Política Habitacional: Gobierno otorgará subsidio de localización

El Estado, por medio del ministerio de vivienda y urbanismo, aseguró la construcción de moradas dentro de distintas ciudades, para el sector más pobre del país.

Reducir a la mitad el déficit habitacional que actualmente afecta a Chile, es la meta que el Gobierno espera alcanzar, con la construcción de casi dos millones de viviendas básicas para el 40% de ciudadanos más pobre de nuestro país. Así lo informó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo

La infraestructura, que se compondrá como mínimo de dos dormitorios, se otorgará por medio del un subsidio de localización, el cual asegura que la ubicación de las viviendas será dentro de las ciudades.

Jaqueline Salazar, agente de BancoEstado:
"BancoEstado siempre da facilidades para obtener la 'Casa Propia' "

La funcionaria de BancoEstado nos habla de los requisitos para obtener un crédito hipotecario, de las ofertas existentes y de su optimista mirada en lo que se refiere a las tasas de interés que se avecinan para el 2008.

¿Qué es un crédito hipotecario?
Es un préstamo a mediano o largo plazo que los clientes piden para comprar o construir viviendas u oficinas. Se denomina hipotecario, porque si la persona adquiere una propiedad ésta queda hipotecada a favor del banco en caso de compra o venta.
¿Es mucho más fácil en la actualidad conseguir un crédito hipotecario?
Claro, ahora hasta los bancos de las multitiendas los ofrecen. Sin embargo, hay entidades que piden más requisitos que otros.

Las exigencias

¿Cuáles son los principales requisitos?

Lo principal es una renta líquida mensual familiar. Si bien, esta exigencia es relativa en cada banco, generalmente fluctúa entre las 25 y 30 Unidades de Fomento . Y lo más importante es que el beneficiario no debe presentar deudas de ningún tipo.


Ha esto hay que agregarle el tema de la antigüedad laboral
Exacto. Esta debe ser por lo menos dos años para las personas con contrato y tres para los independientes, además, se debe tener entre 25 y 75 años

¿Qué ocurre cuando a una persona no puede pagar las Unidades de Fomento respectivas? ¿Puede complementar rentas?

Sí, de todas maneras. En damos esa facilidad. Eso lo conversa un ejecutivo en el momento en que comienza a hacer los trámites, ya que se hace previamente una "investigación" de cada caso.

Las ofertas

¿Cuáles son los tipos de Créditos Hipotecarios que ofrece el mercado?

El más común es el Hipotecario en letras, es decir, con pagos mensuales previamente establecidos. No obstante, existen un sin fin de posibilidades. Es recomendable hablar este tema con el ejecutivo que llevará cada caso, porque todas las personas o familias tienen diferentes situaciones.

El pago de este crédito, ¿tiene algún plazo en años?

Sí, la mayoría de los bancos ofrecen opciones de entre 5 y 30 años, dependiendo del tipo de crédito que se adquiera.

Demanda V/S Tasas de Interés

¿Se ha visto incrementada la cantidad de público que pide a través de Leasing finanaciamiento para obtener la casa propia?


Si, el 2007 ha sido el año de los matrimonios jóvenes que buscan una forma rápida de tener una vivienda. Es cuestión de mirar la cantidad de proyectos inmobiliarios que se están desarrollando en Santiago y el éxito que han conseguido el último tiempo.

Un éxito peligroso según los economistas, ya que han recomendado no adquirir créditos hipotecarios, porque según ellos, las tasas de intereses para el año 208 serán muy altas

Es verdad que agosto y septiembre serán los meses más caros del 2007, pero se espera que de aquí a fin de año todo llegue a la normalidad. Además siempre en los BancoEstado ofrecemos las mejores opciones, sobre todo si se trata de ayudar a conseguir "la casa propia".